Ce que vous devez savoir avant de signer un bail
Avec la location d'appartements à New York City, les regards peuvent parfois être trompeurs. Avant de signer ce chèque pour le premier et le dernier mois de loyer, il est important de prendre le temps de faire une inspection rapide.
Ne laissez pas un agent immobilier agressif vous convaincre de s'engager avant d'avoir fait vos recherches. Rappelez-vous que vous passerez beaucoup de temps dans cet appartement, sans parler du fait que vous pouvez dépenser plus d'un tiers de votre salaire sur le loyer.
Cette liste de contrôle d'inspection d'appartement vous aidera à évaluer les appartements et à décider de votre nouvelle maison.
L'appartement
- Le loyer est-il raisonnable? Assurez-vous que vous avez vu d'autres appartements dans la même gamme de prix (ou au moins des listes consultées et parlé aux gens pour comprendre les tendances actuelles de location). Si c'est le premier appartement que vous avez vu, réfléchissez bien avant de vous engager à moins que vous n'aimiez vraiment l'endroit. Si vous êtes nouveau au jeu de location d'appartement de NYC, amenez un ami averti avec vous pour fournir des conseils objectifs.
- L'appartement est-il propre et fraîchement peint? Si le propriétaire promet de peindre ou de rénover avant d'emménager, que va-t-il faire exactement? Obtenez-le par écrit.
- Les appareils de cuisine sont-ils propres et en état de marche? Testez le réfrigérateur, la cuisinière et d'autres appareils pour vous assurer que tout est en ordre.
- Y a-t-il suffisamment d'espace de rangement et de comptoir dans la cuisine?
- Y a-t-il des signes de cafards ou de rongeurs? Regardez sous l'évier et autour des fissures et des crevasses.
- Est-ce que les fenêtres s'ouvrent et se ferment correctement?
- Y a-t-il suffisamment de prises électriques? Testez les prises électriques pour vous assurer qu'elles fonctionnent toutes.
- Y a-t-il assez de placards et sont-ils assez grands?
- Pouvez-vous vivre avec la vue et la quantité de lumière dans l'appartement?
- Est-ce que les appareils sanitaires fonctionnent? Y a-t-il des fuites?
- Existe-t-il des règles interdisant de peindre ou d'apporter d'autres modifications à l'espace? Si vous envisagez de remodelage ou de redécorer, assurez-vous qu'il n'y a pas de règles qui vous empêchent (ou votre propriétaire peut le retirer de votre dépôt de garantie).
- Y a-t-il un bruit de rue excessif ou le bruit des appartements à proximité?
- L'appartement est-il prêt pour le câble? Assurez-vous que l'appartement est câblé pour soutenir votre télévision par câble ou les habitudes Internet haute vitesse.
Le bâtiment et le quartier
- Les animaux domestiques sont-ils autorisés? Si vous avez un animal de compagnie, assurez-vous qu'il n'y a pas de restrictions.
- À quelle distance est le transport en commun ? Calculez à quel point il serait facile de se rendre au travail ou d'autres destinations fréquentes. Si votre trajet sera long et compliqué, vous feriez mieux d'aimer cet appartement BEAUCOUP.
- Le quartier est-il sûr? Vous sentirez-vous à l'aise de marcher seul à la maison la nuit?
- Y a-t-il une buanderie dans le bâtiment ou à proximité?
- Y a-t-il de l'espace extérieur disponible (toit, jardin, terrasse)?
- Le quartier offre-t-il toutes les commodités quotidiennes dans un accès facile? Localisez les épiceries, les gymnases, les nettoyeurs à sec, les pharmacies, les banques, etc. les plus proches.
- Y a-t-il un surintendant résidant? Entretient-il bien le bâtiment et répond-il rapidement lorsque des réparations sont nécessaires? Demandez si possible à un résident actuel (coincez quelqu'un dans le hall ou l'ascenseur).
- Y a-t-il un portier ? Quel type de sécurité est offert (c.-à-d. Les caméras de sécurité, le nombre et la force des serrures, etc.)
- Le bâtiment est-il géré de manière responsable ? Vérifiez auprès du Bureau d'éthique commerciale pour vous assurer qu'il n'y a pas de plaintes contre la gestion de l'immeuble.
- Le bâtiment est-il en bon état? Rechercher des signes de délabrement ou de gêne dans les espaces publics.
- Si vous avez une voiture, y a-t-il un parking pratique à proximité?
- Aimez-vous la sensation du quartier? Vous sentez-vous à l'aise là-bas?