Conseils sur la façon de louer une grande maison d'été dans les Hamptons
Sur la South Fork de Long Island, en forme de poisson, NY, les Hamptons se composent de deux grandes villes, East Hampton et Southampton, comprenant un certain nombre de petits villages et hameaux comprenant Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton et Wainscott. Juste la mention du nom de lieu, "les Hamptons" évoque des images des plages sans bornes, des observations de célébrités et des demeures tentaculaires possédées par le riche et célèbre.
Chaque été, un certain nombre de Long Islanders de parties proches et lointaines, Manhattanites et d'autres qui cherchent le soleil et le sable cherchent des locations dans les Hamptons. De Westhampton à Sagaponack, Amagansett, East Hampton et d'autres régions, on recherche des logements hebdomadaires, mensuels ou estivaux lorsque le temps devient chaud.
Mais où sont les meilleurs endroits à louer? Pour échouer ou ne pas aller à la plage? Gary DePersia, vice-président senior de The Corcoran Group, propose ces conseils pour trouver une location d'été dans les Hamptons:
Une location d'été Hamptons pour répondre à vos besoins spécifiques
DePersia conseille de penser à quel village ou hameau vous voudriez louer. Il dit que si vous voulez être plus près de New York City, vous pourriez considérer Southampton. Vous cherchez un endroit relativement calme? Il suggère East Hampton, Amagansett ou Montauk. Besoin d'un emplacement central? Certains locataires apprécient Bridgehampton ou Sagaponack en raison de leur proximité des zones est et ouest.
Trouver votre meilleur emplacement pour les locations d'été Hamptons - à la plage ou pas à la plage?
Pour rester aussi près de l'océan que possible, DePersia suggère de louer dans les zones au sud de la route 27, ou comme disent les habitants, "au sud de l'autoroute". Si vous allez au nord de la route 27, vous serez plus près des propriétés sereines et des bois, mais vous pouvez toujours conduire aux plages.
Trouver votre fourchette de prix pour Hamptons Summer Rentals
- Parce qu'elles sont plus proches des autres parties de Long Island et de New York, les parties ouest et centrale des Hamptons, comme Westhampton, Southampton, Bridgehampton et Sagaponack, sont souvent louées plus tôt et plus tôt dans la saison.
- Rappelez-vous que le sud de l'autoroute vous rapproche de l'océan Atlantique, mais fait monter le prix des locations. Une façon d'économiser de l'argent est de louer "au nord de l'autoroute", qui est plus loin de la plage.
- Si vous souhaitez louer "au sud de l'autoroute", mais votre budget ne s'étend pas aussi loin, DePersia recommande de chercher des villages plus proches de l'autoroute Montauk ou de la route 27 où vous pourrez vous promener jusqu'aux boutiques, restaurants et plages. Des endroits comme Watermill, Sag Harbor et Amagansett entrent dans cette catégorie.
Meilleur moment pour chercher des bonnes affaires pour les locations d'été Hamptons?
Trouver votre location d'été de rêve dans les Hamptons est une question de timing. Devriez-vous louer tôt ou attendre des offres? Ou allez-vous risquer de ne rien trouver si vous commencez trop tard dans la saison? DePersia met en garde, "Si vous attendez à la dernière minute de louer, en espérant obtenir les meilleurs prix, vos options diminuent considérablement ...
parce que ... le propriétaire n'a pas eu le temps de faire des plans alternatifs pour l'été ou le mois. "
Il note que juillet et août sont les mois les plus élevés dans les Hamptons. Mais si vous louez hors saison, de septembre à mai, dit-il, vous paierez une fraction des frais de location d'été. «Si une maison loue 100 000 $ pour le Memorial Day à la fête du Travail, explique-t-il, cette même maison de septembre à mai peut coûter entre 3 000 et 5 000 $ par mois.
Autres avantages de la location hors saison: le temps et l'océan sont encore chauds l'été, mais les foules d'été et la circulation ont disparu.
Vous n'arrivez toujours pas à intégrer une location Hamptons dans votre budget? Pensez à louer pour seulement un mois au lieu de toute la saison. «Il y a beaucoup de propriétaires désireux de louer pour seulement un mois afin qu'ils puissent aussi utiliser leur maison pendant l'été», explique DePersia.
Et enfin, rappelez-vous que les bons locataires obtiennent souvent de bons prix. DePersia explique que les futurs locataires qui ne fument pas, ceux qui laissent leurs animaux de compagnie à la maison et ceux qui viennent avec de bonnes références sont plus susceptibles de convaincre un propriétaire de leur donner un bon prix pour une location.
Les agences de location populaires Hamptons incluent:
- Corcoran
- Prudential Elliman
- Villes et villages
- Brown Harris Stevens des Hamptons Real Estate
- Sotheby's - Hampton locations
- Locations de vacances
- Saunders - Hamptons Immobilier
- Hamptons: vacances