Crédit d'impôt foncier au Maryland

Comment ce crédit aide les propriétaires à gérer les hausses d'impôt foncier

Le crédit de propriété familiale de Maryland est un crédit d'impôt foncier conçu pour aider les propriétaires à défrayer une partie de leurs impôts fonciers en plafonnant l'augmentation de l'impôt foncier autorisé. Chaque comté et municipalité doit limiter ses augmentations de ses cotisations imposables à 10% ou moins. Beaucoup de régions sont bien en dessous de cette limite de 10 pour cent.

Comment est calculé le crédit du Homestead du Maryland

Le crédit de propriété ne limite pas la valeur marchande évaluée de la propriété, mais est en fait un crédit calculé sur toute augmentation de l'évaluation supérieure à 10 pour cent (ou le plafond inférieur adopté par les gouvernements locaux) en un an.

Ainsi, les propriétaires paient l'impôt foncier sur la valeur de leur propriété comme déclaré dans leur évaluation fiscale précédente plus toute augmentation de la valeur jusqu'à 10 pour cent, mais rien de plus.

Par exemple, si votre propriété a déjà été évaluée à 100 000 $, mais que votre nouvelle évaluation est de 120 000 $ (une augmentation de 20%), vous paieriez seulement 110 000 $, soit une augmentation de 10%. Les taxes sont calculées sur le montant de 120 000 $, puis un crédit pour les taxes dues sur les 10 000 $ est soustrait.

Le crédit est calculé sur la base du plafond de 10 pour cent pour l'impôt foncier de l'État du Maryland et de 10 pour cent ou moins (tel que déterminé par les gouvernements locaux) pour la fiscalité locale.

Qui est admissible au crédit du Maryland Homestead

Le crédit Homestead s'applique uniquement aux propriétés occupées par le propriétaire. La propriété doit être la résidence principale du propriétaire, et un propriétaire ne peut recevoir un crédit sur une propriété par an. Il doit y avoir vécu pendant au moins six mois, y compris le 1er juillet de l'année pour laquelle le crédit est applicable.

Une exception est si le propriétaire était temporairement incapable d'y vivre pour cause de maladie ou de besoin de soins spéciaux. Un couple marié ne peut avoir qu'une seule résidence principale.

Si une demande de crédit de ferme n'est pas compatible avec l'impôt sur le revenu et les dossiers de véhicules à moteur, les propriétaires seront tenus de soumettre une vérification supplémentaire plus tard.

Comment faire une demande pour le crédit Homestead du Maryland

Si votre propriété est éligible pour le crédit de propriété, elle sera automatiquement calculée sur votre avis d'imposition. Il est donc important que l'information sur la question de savoir si la propriété est votre résidence principale soit exacte. Cela se trouve en haut de votre avis d'évaluation.

En 2007, l' Assemblée générale du Maryland a promulgué une loi qui obligeait les propriétaires à remplir une demande unique de crédit pour la propriété familiale. Si la propriété est désignée comme résidence principale, une demande a été incluse dans votre avis d'imposition. Même les propriétaires qui ont déjà reçu le crédit doivent présenter une demande afin de continuer à recevoir le crédit.

Il existe certaines conditions qui pourraient rendre une propriété inéligible pour le crédit du Maryland Homestead. Ils comprennent

Pour les dernières informations sur l'éligibilité et les mises à jour du crédit de la propriété familiale Maryland, vérifiez auprès du département d'Etat de la fiscalité et des évaluations.