Vous êtes responsable de savoir quand vos impôts sont dus
L'État de l'Arizona taxe toutes les propriétés, sauf si elles sont identifiées comme étant exemptés d'impôt. Quelques exemples d'exemptions sont: la propriété d'institutions gouvernementales, éducatives, caritatives, religieuses et à but non lucratif. La propriété est divisée en différentes catégories. Par exemple, le terme propriété réelle signifie terre. Les améliorations sont les bâtiments et d'autres améliorations à la terre.
Qui perçoit des impôts immobiliers en Arizona?
Le trésorier du comté dans lequel votre bien immobilier est situé vous facturera, vous ou votre agent payeur désigné (par exemple, votre société de prêt hypothécaire) pour les taxes foncières en Arizona dues sur votre propriété.
Quand dois-je obtenir le projet de loi, et quand dois-je le payer?
Les taxes foncières en Arizona sont évaluées par année civile, et les relevés d'impôt foncier sont postés en septembre.
Voici une partie difficile: la déclaration de septembre a deux talons de paiement, de sorte que vous ne recevrez pas une deuxième facture pour le paiement dû au mois de mars suivant.
La date d'échéance de la première moitié est le 1er octobre. La première moitié devient impayée après 17 heures le 1er novembre. Si le 1er novembre tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié, vous avez jusqu'à 17 heures le prochain jour ouvrable pour payer ou le paiement sera considéré en retard.
La taxe du deuxième semestre est due le 1er mars de l'année suivante et devient délinquant après 17 heures le 1er mai. Si le 1er mai tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié, vous avez jusqu'à 17 heures le jour ouvrable suivant pour payer ou le paiement sera considéré en retard.
Que se passe-t-il si j'oublie de payer le projet de loi?
Si vous payez en retard, les intérêts / pénalités commenceront à courir.
Finalement, l'État de l'Arizona pourrait mettre un privilège sur votre propriété pour les impôts impayés.
Vous devrez vous souvenir de votre propre chef pour effectuer ce second paiement. aucun rappel ne sera envoyé. Si cela vous rend nerveux, vous pouvez simplement payer le montant total immédiatement après avoir reçu la facture de septembre. Si vous payez ce montant au plus tard le 31 décembre, aucune pénalité ou intérêt ne vous sera facturé.
Je n'obtiens jamais le projet de loi, ma compagnie d'hypothèque fait cela.
Beaucoup de propriétaires ont des impôts (et assurance) sur leurs biens immobiliers collectés par leur société de prêt hypothécaire, l'agent payeur désigné, avec le montant du prêt réel, et, à son tour, la société de prêt hypothécaire paie le comté lorsque les paiements sont dus. Cette instruction est généralement établie au moment de l'approbation du prêt hypothécaire. Si vous n'êtes pas sûr si votre société de prêt hypothécaire met de côté (l'arrimage) l'argent de vos paiements mensuels pour payer vos impôts, vous pouvez trouver en regardant votre relevé hypothécaire mensuel. C'est un moyen pratique d'effectuer les paiements si vous (a) craignez de vous rappeler de payer, et / ou (b) vous préférez avoir des paiements mensuels plus petits à votre société de prêt hypothécaire pour couvrir les taxes que de faire une somme forfaitaire plus importante paiements une ou deux fois par an.
Attention: Même si votre société de prêt hypothécaire paie vos impôts automatiquement à partir de votre retenue pour votre impôt sur l'immobilier en Arizona, vous êtes responsable de s'assurer que vos impôts sont payés. Même si le projet de loi ne vient pas par la poste, vous devez savoir que les taxes étaient dues. Si je ne suis pas clair, ici, c'est en termes simples: il n'y a aucune excuse pour ne pas payer vos impôts fonciers en Arizona!
Je ne peux pas trouver le projet de loi. Combien dois-je?
Vous pouvez vérifier en ligne.
Pour la propriété dans le comté de Maricopa:
- Aller à la recherche de parcelles du comté de Maricopa
- Tapez votre nom de famille dans la ligne de recherche
- Trouvez votre nom dans les résultats de recherche et sélectionnez "Taxes"
- Voyez combien a été facturé et combien vous devez.
Pour la propriété dans le comté de Pinal:
- Aller à la recherche de parcelle du comté de Pinal
- Tapez votre nom de famille dans la ligne de recherche. Trouvez votre nom dans les résultats de la recherche et cliquez sur le numéro de la parcelle.
- Sur la page suivante, il y a un lien vers "Taxing Information" à côté du numéro de parcelle.
- Voyez combien a été facturé et combien vous devez.
Que devrais-je savoir sur les impôts fonciers en Arizona?
Si vous ne recevez pas la facture, ou avez des questions sur votre facture d'impôt immobilier, contactez votre trésorier du comté.
Certains aînés de plus de 65 ans qui satisfont à certaines exigences en matière de résidence et de revenu peuvent être admissibles à la protection de valeur principale, ce qui empêche la valeur d'une résidence principale d'augmenter et, par conséquent, maintient la fiscalité stable.
Si quelqu'un a déjà été accepté dans ce programme, ils peuvent être admissibles au Fonds d'aide aux personnes âgées, ce qui réduit effectivement les taxes foncières sur la résidence par le montant des taxes scolaires du district.
Les veuves, les veufs et les personnes atteintes d'une invalidité totale et permanente peuvent également bénéficier de certains avantages fiscaux. Voici l'application pour le comté de Maricopa.
Le dernier mot
Ai-je mentionné qu'il n'y a aucune excuse pour ne pas payer vos taxes foncières? Si vous possédez une maison, vous devez savoir que les taxes doivent être payées, que votre société hypothécaire paie ou non, ou que la facture soit envoyée par la poste ou non.
Disclaimer: Je ne suis pas un professionnel de l'impôt, et je ne travaille pas pour le ministère du Revenu de l'Arizona ou de toute autorité de l'Arizona ou du comté. Les informations fournies ici sont sujettes à changement sans préavis.