Trouver une location dans ces douze quartiers de Brooklyn
Tous les quelques mois, il semble y avoir un rapport indiquant que Brooklyn est l'endroit le plus cher à vivre ou l'endroit le moins cher à vivre. Mais combien ça coûte vraiment de vivre à Brooklyn? Et combien les loyers varient selon le quartier?
À l'été 2013, nous avons rencontré Michael Guerra, vice-président exécutif de Douglas Elliman et directeur général, mais les loyers ont augmenté au cours des trois dernières années. Voici une liste mise à jour pour 2016, basée sur les listes actuelles dans la location sur le marché.
Juste à noter, le marché locatif est très compétitif dans certaines régions, en particulier ceux avec des écoles primaires zonées convoitées. Pourtant, il y a un signe d'espoir. Le New York Times a signalé le potentiel d'une surabondance causée par l'abondance de la construction dans la région de Downtown Brooklyn. Selon l'article du New York Times, des réductions et des incitations sont actuellement accordées à "At 7 DeKalb, une nouvelle tour de 23 étages au centre commercial City Point, le propriétaire offre deux mois de loyer gratuit avec un bail de 14 mois, et l'utilisation du centre de conditionnement physique du centre de villégiature et d'autres commodités pendant une année sans frais, soit un logement d'une chambre et une salle de bain pour 3 428 $ par mois, un appartement de deux chambres et deux salles de bain pour 5 057 $.
Si vous voulez trouver un nouvel appartement à Brooklyn, voici les douze meilleurs quartiers de Brooklyn , classés par ordre alphabétique.
Edité par Alison Lowenstein
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Bay Ridge
Jerry Trudell / Getty Images Bay Ridge est une communauté résidentielle stable avec beaucoup de restaurants, de magasins et de magasins, y compris Century 21 magasin discount.
Location actuelle sur le marché: Studio 1425 $, une chambre à coucher de Seven Hundred Pied 1600 $, et une variété de deux chambres en moyenne 2400 $.
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Brooklyn Heights
Alan Copson / Getty Images Pendant des décennies l'un des endroits les plus désirables en raison de sa proximité de Manhattan, le Brooklyn Bridge (et maintenant Brooklyn Bridge Park ), à son extrémité supérieure, le marché immobilier de Brooklyn Height rivalise avec Williamsburg. Et pour ces propriétés millésimes ou historiques qui dégouttent de charme, les locations de Brooklyn Heights sont parmi les plus chères de l'arrondissement. (Faites une visite guidée à pied de l'une des plus jolies rues de Brooklyn Heights pour voir pourquoi.)
Les locations actuelles sur le marché: Studio 2200 $, une chambre à 2950 $, et une chambre à coucher 4,795 $.
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Bushwick
Géorgie / Flickr / CC BY 2.0 Bushwick - une fois le crime monté, mais maintenant gentrifier rapidement au-delà de l'imagination la plus folle de l'ancienne Brooklynite - explose avec la croissance. Les loyers bas et les grands espaces attiraient autrefois les artistes, mais les offres sont maintenant plus difficiles à trouver. C'est toujours une affaire par rapport à Williamsburg et d'autres quartiers branchés.
Location actuelle sur le marché: une chambre à coucher 1900 $, deux chambres 2100 $, quatre chambres à coucher 4000 $.
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Carroll Gardens
Guillermo Murcia / Getty Images Carroll Gardens était autrefois le cadre du film Moonstruck, la région abritait de nombreux magasins et boulangeries italiennes. Bien qu'une poignée reste, la région est incroyablement favorable à la famille et attire également de nombreuses familles françaises, qui veulent fréquenter l'école publique locale, qui a un programme bilingue français.
Location actuelle sur le marché: Il y a quelques chambres à coucher pour environ 2600 $, et deux chambres à environ 3300 $.
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Cobble Hill
Walter Bibikow / Getty Images Ce quartier, qui partage les rues branchées Smith et Court avec Carroll Gardens (mais est plus proche de la station de métro Borough Hall) a des loyers qui sont juste un peu plus élevés que Carroll Gardens voisins.
Location actuelle sur le marché: deux chambres à coucher pour 4200 $ et une chambre à quatre chambres pour 6 995 $.
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Crown Heights
Michael Marquand / Getty Images La gamme de location dans ce quartier de transition "est l'une des plus larges de l'arrondissement", a déclaré Guerra. C'est parce que Crown Heights, une zone tentaculaire qui abrite une grande population immigrante des Caraïbes, hassidique et maintenant croissante de hipster, est une étude sur le changement urbain.
Location actuelle sur le marché: Si vous avez des colocataires ou une famille, il y a plusieurs chambres à coucher sur le marché en moyenne 3500 $.
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Kensington
Nick Gulotta / Flickr / CC BY 2.0 Les locations dans ce quartier de plus en plus populaire à proximité du verdoyant Prospect Park ont tendance à être un peu moins cher que Windsor Terrace. Les deux Kensington et Windsor Terrace sont moins animés et haut de gamme que Park Slope à proximité (et plus), mais sont assez proches pour que les résidents peuvent facilement se rendre dans les magasins et les cafés dans le Slope. C'est un quartier populaire pour les familles qui ont besoin de plus d'espace et qui ont également accès au parc.
Location actuelle sur le marché: Une chambre à trois chambres avec un bain et demi sur Ocean Parkway pour 3250 $.
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Midwood
Barry Winiker / Getty Images Proximité de Brooklyn College a augmenté les prix à Midwood, en particulier dans la bande de Coney Island Avenue à Ocean Avenue qui est entre Avenues H à M. Ici, ainsi que certaines des plus belles rues telles que Glenwood Road, vous pouvez trouver un pot-pourri de différents types de logements, la plupart des bâtiments plus petits, avec des locations. Vous êtes au cœur de ... Brooklyn.
Location actuelle sur le marché: quelques deux chambres d'environ 1500 $, trois chambres avec un bain et demi pour 2500 $.
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Pente du parc
Andria Patino / Getty Images Considéré comme l'un des quartiers les plus prisés de New York, l'immobilier Park Slope peut coûter cher, en particulier le long de Prospect Park et dans les vieilles rues bordées d'arbres près du parc. Cependant, les nouveaux bâtiments le long du corridor de la 4e Avenue ont introduit plus d'options d'appartements.
Comme Cobble Hill, le loyer moyen dans ce quartier serait de 40 $ par pied carré, bien que certains appartements soient beaucoup plus chers. Éléments qui augmentent le prix: les toits extérieurs, les terrasses ou les espaces verts, les belles rénovations, les cheminées et les détails architecturaux historiques, et qui ne sont qu'à quelques pas de Prospect Park. Les maisons individuelles en grès brun de trois et quatre étages du quartier historique, bien que rarement sur le marché locatif, peuvent louer plus de 10 000 $ par mois.
Location actuelle sur le marché: quelques deux chambres d'environ 2500 $, trois chambres à environ 3800 $.
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Prospect Heights
Eric Isaac / Getty Images Prospect Heights est un joli quartier avec de nombreux brownstones et un nombre croissant d'appartements de faible hauteur. Selon que l'appartement est plus proche du Brooklyn Botanic Garden ou du Barclay's Centre , les prix peuvent varier. Les loyers sont similaires à ceux de Carroll Gardens et Park Slope - tous les trois sont des quartiers avec un grand parc de beaux brownstones du début du XXe siècle - avec des prix plus élevés payés pour des locations dans des propriétés historiques magnifiquement rénovées.
Location actuelle sur le marché: un studio pour 2000 $ et une chambre pour 2500 $.
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Williamsburg
Maremagnum / Getty Images Il y a Williamsburg ... et puis Williamsburg! $ !, du point de vue de l'immobilier. Cette zone a de très nouvelles propriétés très chères. Mais historiquement, le parc de logements était constitué de maisons ouvrières, souvent des maisons à deux ou trois maisons avec des parements en aluminium. Certains ont été bien mis à jour, et d'autres ont été découpés sans beaucoup d'amour, et loués pour un profit maximal.
Certains locataires, à l'extrémité supérieure, paient jusqu'à 70 $ par pied carré pour les propriétés les plus recherchées, qui ont tendance à être des appartements dans des gratte-ciel flambant neufs avec des vues et des commodités à gogo (y compris dans un cas une immense piscine ), situé sur le secteur riverain de East River. Cependant, il y a beaucoup de variation dans ce grand quartier tentaculaire.
Location actuelle sur le marché: de nombreuses chambres dans des bâtiments de luxe pour environ 3500 $.
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Windsor Terrace
Matthew Rutledge / Flickr / CC BY 2.0 Longtemps habitée par les familles des pompiers et des policiers irlandais de Brooklyn, Windsor Terrace compte de nombreux petits appartements et maisons accueillants. Et le quartier est juste un éternuement loin de Prospect Park. Mais selon l'endroit où vous regardez, le métro peut être une randonnée loin. Et certaines propriétés n'ont pas été rénovées à la mode. Ces facteurs pourraient expliquer pourquoi, en général, les loyers à Windsor Terrace sont plus bas qu'à Park Slope à proximité.
Location actuelle sur le marché: quelques deux chambres allant de 2400 $ à 3700 $.