Ressources essentielles pour le logement abordable à New York

Les demandeurs chanceux à revenu faible et moyen peuvent trouver des fouilles abordables à New York

Le concept de «logement abordable» à New York peut sembler presque comme un oxymore. Mais, si vous savez exactement où chercher, il y a en effet des opportunités permanentes pour certains demandeurs très chanceux à revenu faible ou moyen de louer et d'acheter en ville. Avec un système de loterie, une demande dépassant de loin l'offre, et des critères stricts en place, l'application peut être un processus long et frustrant sans aucune garantie.

Mais pour les quelques chanceux qui passent à travers, obtenir approuvé et emménager dans une unité de logement abordable peut être le rêve ultime de New York rempli.

Beaucoup de New-Yorkais négligent les possibilités qui s'offrent à eux dans le domaine du logement abordable parce qu'ils ne savent tout simplement pas par où commencer. C'est pourquoi nous avons fait le travail préliminaire pour vous - voici 4 ressources essentielles pour tout New-Yorkais à la recherche d'opportunités de logements abordables à New York:

1. NYC HOUSING CONNECT

NYC Housing Connect, un service fourni par le Département de la préservation du logement et du développement (HPD) et la Housing Development Corporation (HDC), répertorie une base de données des possibilités de location de logements abordables à New York. Grâce à leur site Web, vous pouvez rechercher à travers des listes pour les possibilités de logement actuelles et à venir pour les locations dans les bâtiments flambant neufs financés par la ville à Manhattan et les autres arrondissements de New York. Vous pouvez également créer un compte gratuit là-bas, ce qui vous permet de créer une application pour votre ménage et de demander les possibilités de logements abordables qui vous conviennent le mieux.

(Notez que les applications par courrier sont également acceptées, pour les moins avertis.)

Gardez à l'esprit que pour être sélectionné, vous devez non seulement être admissible à la propriété (les conditions d'admissibilité varient selon les propriétés), mais vous devrez également être sélectionné au hasard dans la propre loterie de cette propriété. Heureusement, vous pourrez suivre l'historique de vos applications sur le site Web de NYC Housing Connect, mais notez qu'il faut généralement de deux à dix mois pour entendre les demandes en attente (et celles qui ne sont pas sélectionnées en tant que gagnants de loterie peuvent simplement pas entendu du tout).

Gardez également à l'esprit que vous devriez essayer de vous inscrire aux propriétés qui se trouvent à proximité de votre lieu de résidence actuel, puisque la préférence est généralement accordée aux résidents qui vivent actuellement dans la même communauté que la propriété en question. Pour plus d'informations, visitez a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. LOGEMENT MITCHELL-LAMA

Le programme de logement Mitchell-Lama (soutenu par le ministère de la conservation et du développement du logement, ou HPD) a été mis en place dans les années 1950 pour offrir des possibilités de logements locatifs et coopératifs aux demandeurs à revenu modéré et moyen de New York. Les demandeurs peuvent trouver des appartements Mitchell-Lama qui sont loués ou vendus (dans des coopératives) au moyen de listes d'attente tenues à jour par chaque promoteur, que les demandeurs peuvent tenter d'obtenir en participant à une loterie.

En visitant le site Mitchell-Lama Connect, les candidats peuvent voir les propriétés disponibles, créer un compte, entrer dans la liste d'attente et suivre le statut des entrées. Notez que si les conditions de revenu sont similaires pour les locations et les unités achetées, pour l'admissibilité à l'achat d'une des unités coopératives. Apt des revenus, les critères d'éligibilité sont liés à la taille de la famille et à la taille de l'appartement , chaque développement désignant ses propres paramètres d'éligibilité.

Notez que beaucoup de Mitchell-Lama ont de si longues listes d'attente, ils les ont fermées dans un avenir prévisible. Cependant, il y a quelques développements de Mitchell-Lama avec des listes d'attente ouvertes (qui ne nécessitent pas de loterie), et d'autres développements de Mitchell-Lama avec de courtes listes d'attente . Pour plus d'informations, visitez a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Fondée en 1971, la Société de développement du logement de New York, ou HDC, est l'entité derrière des programmes tels que NYC Housing Connect et le programme Mitchell-Lama Housing, et contribue également au financement de logements à revenu faible ou modéré. Une société d'utilité publique, la mission déclarée du HDC est «d'augmenter l'offre de logements multifamiliaux, de stimuler la croissance économique et de revitaliser les quartiers en finançant la création et la préservation de logements abordables pour les New Yorkais à faible, moyen et moyen revenu "

Au-delà des programmes NYC Housing Connect et Mitchell-Lama Housing, l'agence travaille avec d'autres organisations pour promouvoir le logement abordable dans toute la ville de New York. Vous pouvez rechercher leurs listes et postuler en ligne pour les loteries liées aux locations actuellement disponibles, avec des possibilités pour les demandeurs à faible et moyen revenu (vous pouvez vérifier les exigences de revenu actuelles ici). Il y a aussi un nombre limité de coopératives à vendre; Vérifiez les listes actuelles ici. Pour plus d'informations, visitez nychdc.com.

4. DEPARTEMENT DE CONSERVATION ET DE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT DE NYC (HPD)

Le département de la conservation et du développement du logement de la ville de New York a pour mission de «promouvoir la construction et la préservation de logements abordables et de haute qualité pour les familles à faible et moyen revenu dans les quartiers prospères et diversifiés de chaque arrondissement. normes, en finançant le développement et la préservation de logements abordables et en assurant une saine gestion du parc de logements abordables de la ville. C'est l'agence responsable de l'initiative du maire Bill de Blasio, Housing New York: un plan quinquennal des cinq arrondissements , qui mérite d'être examinée. Elle vise à financer la construction et la préservation de quelque 200 000 logements abordables à New York. d'ici 2024.

Les visiteurs du site de HPD peuvent consulter les offres de location à loyer modéré et parrainé par HPD, qui comprennent les propriétés NYC Housing Connect et Mitchell-Lama, ainsi qu'une sélection d'opportunités de location subventionnées par la ville. Ils tiennent également à jour une liste des possibilités d'accession à la propriété parrainées par la ville, également offertes aux demandeurs admissibles grâce à un système de loterie. D'autres services utiles comprennent le cours en ligne de HPD pour les acheteurs d'une première propriété, et leur programme d'aide au paiement initial HomeFirst pour les accédants à la propriété. Pour plus d'informations, visitez le site nyc.gov/site/hpd/index.page.