Urbanisme et revitalisation des quartiers de DC
Au cours de la dernière décennie, Washington, DC a connu une poussée du développement urbain. La population de la ville a connu une augmentation considérable de jeunes professionnels choisissant de vivre un style de vie urbain. Le concept d'une communauté à usage mixte - combinant le logement, l'emploi, le shopping et les loisirs - a vraiment pris son envol. Cette demande de locations urbaines haut de gamme favorise le développement de nombreux quartiers uniques à Washington, DC
En outre, la ville continue de se concentrer sur la revitalisation de ses quartiers pour accroître le tourisme et améliorer l'économie locale. Les quartiers suivants sont à surveiller dans les années à venir.
- The Wharf (Southwest Waterfront) - Le plus grand projet de réaménagement de la région de la capitale est le quartier qui s'étend le long de la rivière Potomac, du Maine Street Fish Wharf à Ft. McNair. Le secteur riverain a été sous-utilisé et n'a pas attiré l'attention des visiteurs. Les plans de rénovation urbaine créeront une communauté riveraine mixte avec des restaurants, des boutiques, des condominiums, des hôtels, des marinas, un parc riverain et une promenade riveraine élargie avec un accès public à l'eau. La construction de The Wharf a débuté en 2014. La première phase débutera en octobre 2017. L'achèvement du projet est prévu pour 2021.
- Anacostia Waterfront - Le réaménagement de cette partie de Washington DC a débuté avec la construction du stade de baseball de Washington, Nationals Park , en 2008. De nouveaux logements, bureaux, commerces, hôtels et restaurants ont été construits et d'autres devraient être ajoutés années. La zone continue d'être revitalisée bien que les progrès aient été plus lents que prévu en raison de la crise économique nationale. Capitol Riverfront est une communauté dynamique riveraine à usage mixte qui est située le long de la rivière Anacostia près du Navy Yard. DC United, du Major League Soccer, a décidé de construire un nouveau stade de 20 à 25 000 places dans le quartier de Buzzard Point.
- 11th Street Bridge Park - Washington DC se prépare à construire le premier parc surélevé de la ville, une structure unique en son genre qui offre un cadre pour les loisirs, l'éducation environnementale et les arts. Le projet combinera la fonctionnalité d'un pont (traversant la rivière Anacostia) avec des espaces de performance, des terrains de jeux et des salles de classe. Le pont devrait être terminé en 2018.
- RFK Stadium-Armory Campus - Le campus RFK Stadium-Armory de 190 acres, le site incluant et entourant le stade, les terrains du Festival et le DC Armory sont désuets et sous-utilisés. En avril 2016, deux plans ont été proposés pour fournir des aménagements qui desserviraient la communauté et relieraient le site actuel à des espaces verts durables et à des espaces récréatifs flexibles. Events DC, en collaboration avec OMA New York et Brailsford et Dunlavey, travaille à un plan de réaménagement de la zone. Une chronologie de construction est inconnue.
- NoMa - Nord de Massachusetts Avenue - L'ouverture de la station de métro New York Avenue en 2004 a déclenché l'amélioration de NoMa, le quartier de Washington, DC, situé juste au nord du Capitole et de la gare Union. Les promoteurs privés ont investi plus de 3 milliards de dollars et construit plus de 15,7 millions de francs d'espaces de bureaux, d'habitations, d'hôtels et de commerces dans la zone NoMa de 35 pâtés de maisons. Le quartier compte maintenant une population de 40 000 personnes pendant la journée; plus de 2 800 unités résidentielles sont occupées ou en construction. Les futurs plans de développement apporteront 16 millions de francs de bureaux, d'hôtels, d'espaces résidentiels et commerciaux supplémentaires à la zone NoMa.
- Rue H - Le réaménagement de ce quartier a débuté avec l'ouverture de l'Atlas Performing Arts Centre, un cinéma art déco des années 1930 qui a été transformé en un complexe artistique avec de multiples théâtres et espaces de danse. La communauté animée de H Street est un quartier artistique et de divertissement avec des bars, des restaurants et des boutiques uniques. De nombreux projets de réaménagement sont toujours en cours. L'installation du DC Streetcar rend la zone plus accessible.
- St. Elizabeths - L'ancien hôpital gouvernemental pour les aliénés, un monument historique de 350 acres, est en train d'être développé par le gouvernement fédéral pour consolider le quartier général du Department of Homeland Security (DHS). Une partie du campus, du côté est, sera aménagée en une collectivité à usage mixte, à revenus mixtes et accessible à pied, avec une variété de commodités. La construction du nouveau siège de la Garde côtière américaine a été achevée au printemps 2013. D'autres travaux de réaménagement se poursuivront pendant plusieurs années. Des plans ont été mis en place pour construire une nouvelle salle de spectacle et de sport ultramoderne à St. Elizabeth's East pour servir de centre de pratique pour les Washington Wizards et les Washington Mystiques.
- Penn Quarter - Ce quartier du centre-ville de DC a commencé sa revitalisation en 1997 avec la construction de la zone de divertissement de Washington, le MCI Centre (maintenant le Capital One Arena). Le quartier, avec son emplacement privilégié à proximité du Washington Convention Center et Chinatown, attire les touristes et les locaux pour explorer ses musées, restaurants, hôtels, discothèques, galeries d'art, théâtres et magasins à la mode. La région continue de grandir et est devenue un point chaud de divertissement dans la ville.
- Columbia Heights - Ce quartier a été détruit lors des émeutes de 1968 qui ont suivi l'assassinat de Martin Luther King Jr. La région comptait beaucoup de maisons et de magasins abandonnés, mais elle a radicalement changé au cours de la dernière décennie. En 2008, DC USA, un complexe commercial de 546 000 pieds carrés, a ouvert ses portes auprès de grands détaillants tels que Target, Best Buy, Bed Bath et Beyond et Washington Sports Club. Il y a plusieurs restaurants et un parking souterrain. La communauté est composée d'une population diversifiée et subit encore de nombreux changements.
- Tysons - Virginie - Le comté de Fairfax a établi un plan de développement exhaustif sur 40 ans qui transformera la communauté en plein essor de la Virginie du Nord en un centre-ville viable et praticable au cours des prochaines décennies. La zone de Tyson a commencé à changer radicalement en 2014 avec l'ouverture de la Metro Silver Line qui comprend quatre stations de métro et apportera un transport rapide vers cette banlieue animée de Washington DC. C'est un domaine à surveiller au cours des prochaines décennies.
- White Flint - Rockville Pike - Maryland - Le comté de Montgomery, dans le Maryland, est l'un des plus grands projets de réaménagement de la région de la capitale. Le plan sectoriel du silex blanc modifiera radicalement les communautés situées le long de Rockville Pike et transformera les grands parcs de stationnement et les centres commerciaux suburbains en un centre urbain compact et polyvalent. Plusieurs projets sont en cours pour améliorer la marchabilité de la zone et soulager la congestion routière.
- Couronne et centre-ville Crown - Gaithersburg, Maryland - Le projet de développement urbain de 182 acres est en cours de construction à Gaithersburg, Maryland et comprendra quatre quartiers distincts, six parcs, boutiques, restaurants, une épicerie, un club de fitness, une piscine et clubhouse. Un grand village vert accueillera des événements communautaires allant des spectacles musicaux aux marchés fermiers. Crown a célébré son ouverture officielle en 2014 et continuera de se développer au cours des prochaines années.
Voir aussi, Washington DC Construction Update pour en savoir plus sur les grands projets de construction en cours.
Informations et ressources connexes
- Commission de planification de la capitale nationale
- Bureau de planification de DC