Qu'est-ce qu'un HOA et quel est son but?

L'Association des propriétaires: Ange ou diable?

Les associations de propriétaires, ou HOA, sont des entités juridiques formelles créées pour entretenir des aires communes; ils ont le pouvoir de faire respecter les restrictions de l'acte. La plupart des lotissements en copropriété et en lotissement, ainsi que de nombreuses subdivisions unifamiliales plus récentes, ont des HOA, qui sont habituellement créés au moment de la construction. Engagements, conditions et restrictions (CC & R) sont délivrés à chaque propriétaire, et HOA sont établis pour s'assurer qu'ils sont respectés afin de maintenir la qualité et la valeur des propriétés impliquées.

Caractéristiques d'une association de propriétaires

Selon l'Institut des associations communautaires:

Dans la région de Phoenix, chaque communauté est légèrement différente.

Vous constaterez qu'il est courant pour une association de propriétaires de gérer tout ou partie de ce qui suit:

Autres restrictions pouvant être imposées par un HOA: stationnement dans la rue, approbation de l'aménagement paysager ou types de plantes, porte de garage ouverte, restrictions de clôture, restrictions de la piscine, construction de cercueils ou cabanes dans les arbres, entreposage de bateaux et de VR, animaux domestiques, âge requis des résidents. Il peut y avoir plus.

Si vous voulez lancer une discussion sur un sujet controversé, commencez à parler des associations de propriétaires. Vous êtes obligé de trouver des gens qui les apprécient, des gens qui les méprisent et des gens qui se trouvent quelque part entre les deux. Ceux qui aiment les associations de propriétaires disent qu'ils protègent la valeur de leurs maisons et de leurs quartiers. Ils font cela en gardant la zone attrayante, et en s'assurant que personne ne fait rien de sauvage, comme peindre leur maison en or et en rose, garer un camion de 18 roues sur leur pelouse, laissant des véhicules démantelés dans la rue ou un marché aux puces dans l'allée.

Les adversaires des HOA pointent vers des conseils HOA trop zélés et sans scrupules, des augmentations de frais qui ne peuvent pas être refusées, et des règles trop restrictives, du type d'arbustes à planter, au placement d'une corde à linge, pour empêcher l'affichage du drapeau américain . Les organisations anti-HOA croient que les HOA sont des gouvernements privés qui se placent au-dessus de la loi.

Le fait de vivre ou non dans un développement régi par CC & R et un HOA est un choix individuel. Les acheteurs potentiels de maisons devraient:

J'ai mené un sondage

Pendant plusieurs années j'ai demandé aux lecteurs de About.com ce qu'ils pensaient des HOA. J'ai reçu des milliers de réponses. Exactement 50% des personnes interrogées pensent que les associations de propriétaires devraient être éliminées. Environ 15% des répondants croient que les HOA font du bon travail et environ 7% pensent qu'ils sont un mal nécessaire. 13% des personnes interrogées ont déclaré avoir été personnellement harcelées par leur HOA.

Décidez pour vous des HOA

Groupes organisés pour protéger les droits des propriétaires et / ou opposés aux HOA
Citoyens pour le gouvernement local constitutionnel

Groupes Pro-HOA
Institut des associations communautaires (CAI)

Le drapeau américain en Arizona
HOA de l'Arizona et le drapeau américain

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