Conseils et ressources pour la chasse aux appartements dans le district de Columbia
Trouver le bon appartement à la maison peut être difficile à Washington, DC La région de la capitale est l'un des endroits les plus chers de la nation et de nombreux quartiers de la ville changent rapidement. Une grande variété de propriétés locatives sont disponibles allant des studios de chambres individuelles aux appartements de luxe de 3 chambres ou penthouses. Vous trouverez ci-dessous un guide des éléments clés à prendre en compte et des ressources pour vous aider dans votre recherche.
Choses à savoir avant de choisir un appartement à Washington, DC
- DC a adopté une loi sur le contrôle des loyers en 1975 (modifiée en 1985). La loi stipule que pour la plupart des propriétés locatives, le propriétaire peut augmenter le loyer une fois par an du même pourcentage que l'augmentation de l'indice des prix à la consommation, calculé par le Bureau of Labor Statistics.
- Les appartements situés à proximité des stations de métro sont plus chers (en moyenne 15% plus élevés) que ceux situés plus loin. Parmi les zones les plus chères sont les appartements dans le centre-ville de DC, y compris Foggy Bottom, Farragut North et Gallery Place. Des appartements plus abordables sont disponibles dans les banlieues du Maryland et du nord de la Virginie. Pour avoir une idée des frais de location moyens dans certains des quartiers les plus populaires de la région, consultez le tableau des tarifs de location d'appartements à Washington, DC.
- Se déplacer à Washington, DC est facile de certaines régions et plus difficile d'autres. Renseignez-vous sur les transports en commun et déterminez vos besoins de transport. Considérez les coûts impliqués et ajoutez-le à vos dépenses mensuelles.
- Un permis de stationnement résidentiel est requis pour se garer sans restriction dans la zone de permis d'une adresse résidentielle. Le stationnement sans permis est limité à deux heures dans la plupart des régions. Un permis coûte 35 $ par année. Voyez comment obtenir un permis de stationnement. Certains appartements disposent d'un garage disponible moyennant des frais supplémentaires. Soyez sûr de vérifier la situation de stationnement lors de l'évaluation d'un endroit pour vivre.
- Washington, DC traverse une période de réaménagement rapide. De nombreux quartiers plus anciens sont transformés en communautés dynamiques et continueront de changer au cours de la prochaine décennie. Lisez à propos du développement urbain à Washington, DC
- La nouvelle construction de micro-unités est en hausse pour fournir plus de logements abordables et répondre aux besoins des millénaires. Lisez à propos de micro appartements.
- DC Utilities: PEPCO, Washington Gas et DC Water and Sewer Authority. Renseignez-vous sur les coûts moyens des services publics avant de signer un contrat de location.
Étapes à suivre lors de la planification de votre recherche d'appartement
- Calculez vos dépenses mensuelles. Déterminer ce que vous pouvez vous permettre (établir un montant maximal de location)
- Décidez combien de chambres vous avez besoin. Viendrez-vous seul ou trouver un colocataire? (voir les ressources de colocation ci-dessous)
- Faites une liste des caractéristiques de l'appartement désiré. Priorisez-les et décidez quels facteurs sont les plus importants pour vous. Considérer ce qui suit:
- Abordabilité
- Espace requis
- Commodités (piscine, service de conciergerie, centre de conditionnement physique, accessibilité aux personnes handicapées, laverie, etc.)
- Proximité des magasins, des restaurants et des lieux de divertissement
- Disponibilité du transport
- Parking (stationnement dans la rue ou garage?)
- Style de l'architecture (quartier ancien ou développement plus récent?)
- Crime et sécurité
- Niveau de bruit (circulation, vie nocturne?)
- Implication de la communauté
- Écoles
- Amabilité des animaux
- Découvrez les quartiers de Washington, DC Promenez-vous dans les zones de la ville que vous envisagez. Prenez note de l'état de la propriété, y compris les rues et les trottoirs. Notez le type de personnes vivant dans la région et décidez si vous vous sentez à l'aise de vivre là-bas. Essayez de le faire à différents moments de la journée pour avoir une idée de la région. Parlez à vos amis et connaissances sur le quartier. Vérifiez les statistiques de la criminalité en ligne.
Quartiers populaires pour la location d'appartements: Adams Morgan , Chinatown, Mont Vernon Square, Foggy Bottom, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Fond Foggy, Van Ness, Parc Cleveland, Woodley Park, Parc Glover, Logan Circle , Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, le bord du fleuve Capitol , Navy Yard . - Recherche en ligne pour les appartements disponibles. (Voir Ressources ci-dessous). Prenez rendez-vous et posez beaucoup de questions. Prenez votre temps et profitez du processus!
Washington, DC Ressources d'appartement
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Appartement Showcase - www.apartmentshowcase.com
À louer - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Igloo urbain - www.urbanigloo.com
4 murs à DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC Rentals - www.trulia.fr
Colocation Match Services
Colocation Express - www.Roommateexpress.com
Colocation Facile - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro Colocation - www.MetroRoommates.com