Maîtriser les communautés prévues dans le Grand Phoenix

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Qu'est-ce qu'une communauté maître planifiée?

Une communauté planifiée est une communauté dans laquelle on a pensé au mode de vie des résidents et à leurs besoins. Par exemple, il peut y avoir une zone avec des condominiums ou des maisons en rangée , pour ceux qui apprécient un mode de vie insouciant et nécessitant peu d'entretien. Une autre section peut offrir de plus grandes maisons et des sites d'accueil pour ceux qui nécessitent plus de chambres et d'espace de vie. Ces zones auront souvent des parcs, des terrains de jeux, des barbecues, des ramadas, et vous pouvez même trouver une école élémentaire ou K-8 à proximité. Un autre quartier pourrait être conçu pour les adultes actifs, ce qui aurait une restriction d'âge pour les propriétaires et leurs occupants.

Il existe généralement plusieurs constructeurs différents dans une communauté planifiée, offrant une variété d'architectures, de plans d'étage et de prix. Les installations telles que les lacs, les terrains de golf , les sentiers pédestres et cyclables sont également très courantes. Vivre dans une communauté planifiée procure souvent un sentiment immédiat d '«appartenance».

Les communautés planifiées de maître ont typiquement une association de propriétaires (ou HOA). Il peut même y avoir plus d'un HOA, un pour l'association maître, et un pour la sous-association ou le quartier individuel. Il pourrait y avoir des adhésions facultatives, pour l'usage du country club / installations de golf.

Ces profils de communautés planifiées comprennent une estimation de ce que pourrait être la redevance d'association maître. Les frais de sous-association ou de quartier varieront en fonction de ce qui est inclus: barrières, aménagement paysager de la cour avant, entretien des rues, entretien extérieur, piscine de quartier, eau, ordures, câble, assurance générale, courts de tennis, etc.

Ne vous laissez pas berner par le fait que de nombreuses communautés planifiées incluent le mot «ranch» dans leurs noms - très peu s'adressent aux chevaux ou aux vaches!

Les communautés décrites ici sont des exemples des différents types de communautés planifiées que vous trouverez partout dans la région métropolitaine de Phoenix. Bien qu'elles soient toutes de charmantes communautés dans de bons quartiers, il y en a beaucoup d'autres, et certains noms de communautés supplémentaires sont listés à la fin de chaque profil.

Maintenant, faisons connaissance avec certaines des communautés planifiées de la région du Grand Phoenix!

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Power Ranch - Gilbert, Arizona

Cette communauté a remporté de nombreux prix, y compris celle d'être nommée l'une des cinq premières communautés planifiées de la nation en 2002. En Arizona, Power Ranch a été nommée la meilleure communauté planifiée en 2003, 2004 et 2005.

• Situé dans la partie sud-est de la vallée, à Gilbert . Power Ranch n'est pas loin de l'aéroport de Phx-Mesa Gateway.
• Les maisons trouvées ici sont des maisons de production unifamiliales, des maisons en rangée et des maisons en sous - sol . Nouvelle construction est toujours disponible, cependant, la communauté est dans les dernières étapes de l'achèvement.
• Les installations du Power Ranch comprennent l'utilisation de deux piscines, de grands parcs communautaires, de parcs, de sentiers, de lacs, d'une fontaine splash, d'un club-house et plus encore. Certaines subdivisions ont leurs propres piscines de voisinage.
• Frais mensuels HOA: moins de 100 $ par mois (2011)

Vous cherchez d'autres communautés planifiées dans la East Valley ? Vous pouvez explorer Séville, les lacs Layton, Sun Groves, Cooper Commons et Agritopia. À Tempe, Mesa et Chandler, jetez un coup d'œil au Ranch Fulton, à Ocotillo, au Ranch Dobson, au Ranch Warner et à Andersen Springs. Vous cherchez une communauté restreinte par l'âge? Essayez Sun Lakes.

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Mountain Park Ranch - Phoenix, Arizona

Cette communauté bien planifiée englobe 2 700 acres et environ 25 000 personnes. Il est situé dans Ahwatukee Foothills, communément appelé simplement Ahwatukee ( voir comment prononcer cela) . Certaines personnes pensent à tort qu'Ahwatukee est une ville, mais ce n'est pas le cas. C'est le village urbain le plus méridional de Phoenix.

• Situé dans la partie sud de la vallée, le Mountain Park Ranch est situé dans la ville de Phoenix. Il est séparé du reste de Phoenix par South Mountain Park , le plus grand parc municipal du pays.
• Ahwatukee est considéré comme quelque peu isolé géographiquement, de sorte que la circulation peut parfois être difficile autour de Mountain Park Ranch, en particulier pendant les heures de pointe.
• Vous trouverez une variété de maisons, y compris les appartements, maisons en rangée, unifamiliales et personnalisées.
• Les installations comprennent trois centres de loisirs qui offrent des piscines, des spas, des courts de tennis et des parcs. Des sentiers pédestres se trouvent partout.
• Frais mensuels HOA: 25 $ par mois (2011)

Foothills Club West, Lakewood et Cabrillo Canyon comptent parmi les autres communautés planifiées dans la région d'Ahwatukee.

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Estrella - Goodyear, Arizona

Une fois terminée, cette communauté comprendra 50 000 foyers. Estrella est conçu pour offrir des boutiques, des écoles et des activités, le tout dans ses limites. C'est un super endroit pour quelqu'un qui aime échapper à l'agitation de la grande ville quand ils rentrent à la maison pour la soirée. Le désert naturel entoure cette région.

• Situé dans la partie sud-ouest de la vallée, à Goodyear. Estrella est niché juste à côté du parc régional Estrella Mountain.
• Les maisons à Estrella sont des maisons de production unifamiliales, personnalisées, sous-sol, et une zone d'âge restreint (55+). Nouvelle construction est disponible.
• Les installations comprennent l'utilisation du Starpointe Residents Club, qui dispose d'un parc aquatique, d'une piscine chauffée, d'un centre de fitness, d'un café, de salles de réunion et de nombreuses activités. Il y a deux lacs privés pour la navigation de plaisance et la pêche avec remise à l'eau, et de nombreux sentiers de randonnée. En outre, il y a un terrain de golf public de championnat de 18 trous.
• Non loin de là, Goodyear Ballpark est utilisé pour le Spring Training Baseball ainsi que pour des événements locaux tout au long de l'année.
• Frais mensuels HOA: moins de 100 $ par mois (2011)

Vous recherchez d'autres communautés planifiées dans la Southwest Valley? Essayez Verrado, Canyon Trails ou Coldwater Springs.

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Sun City Grand - Surprise, Arizona

Sun City Grand est une communauté adulte active avec près de 10 000 foyers. Une communauté restreinte en fonction de l'âge, 85% des propriétaires doivent être âgés de 55 ans ou plus, et 15% peuvent être dans le groupe d'âge 45-54 ans. Vous avez peut-être aussi entendu parler de Sun City et de Sun City West. Ils sont trois entités distinctes, et Sun City Grand, bien que proche, n'est pas à Sun City. Sun City et Sun City West se trouvent dans des secteurs non constitués en municipalités du comté de Maricopa. Sun City Grand, cependant, est situé dans la ville de Surprise et est servi par leurs services de police et d'incendie.

• Situé dans la partie nord-ouest de la vallée. Il est assez proche du parc régional de White Tank Mountain.
• Les maisons ici sont de plain-pied, les maisons de production unifamiliales et les condominiums. Il n'y a pas de nouvelle construction.
• Les installations sont nombreuses, y compris plusieurs terrains de golf, piscines, bains à remous, groupes d'activités, centres de fitness, restaurants, sentiers, lacs, spa de jour, balles de cornichon et des courts de tennis, bocce ball et même un parc canin .
• Frais mensuels HOA: moins de 100 $ par mois (2011)

Vous cherchez d'autres communautés planifiées et restreintes en fonction de l'âge dans la vallée du Nord-Ouest? Considérons, Trilogy à Vistancia, Traditions de l'Arizona, Sun City West, Westbrook Village et Happy Trails Resort. Pas intéressé par l'âge restreint? Essayez Arrowhead Ranch à Glendale.

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Anthem - Comté de Maricopa, Arizona

Anthem est une communauté où les résidents peuvent vivre, travailler, jouer, magasiner et dîner, sans jamais quitter, s'ils le souhaitent.

• Situé à environ 25 miles au nord de Phoenix, juste à côté de l'Interstate 17. Il est dans une zone non incorporée du comté de Maricopa, à la base de Daisy Mountain. Phoenix a annoncé des plans pour l'annexer à l'avenir.
• Il y a une variété de maisons, y compris les appartements, maisons en rangée, condos et maisons unifamiliales. Nouvelle construction est toujours disponible.
• Les équipements à Anthem sont abondants. Le centre communautaire offre des activités, des événements, des clubs, un centre de conditionnement physique, un parc aquatique, des piscines et plus encore. Dans le parc de 63 acres, il y a des terrains de sport, un lac avec pêche à la ligne et un parc de planche à roulettes. La communauté de Country Club a deux terrains de golf de championnat, deux clubs, deux piscines, et deux ensembles de courts de tennis.
• Il y a des écoles maternelles, des écoles élémentaires et une école secondaire au sein d'Anthem.
• Au lieu d'une association de propriétaires principaux, ils ont un conseil communautaire qui supervise toute la région, et 3 associations de propriétaires distincts: Frais de Parkside: moins de 100 $ par mois; Village Condo frais: plus de 200 $ par mois; Les frais de Country Club, qui incluent une adhésion sociale obligatoire: plus de 200 $ par mois. (2011)

Pas aussi loin au nord que Anthem, Desert Ridge est une communauté planifiée dans le nord de Phoenix qui vaut la peine d'être visitée.

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DC Ranch - Scottsdale, Arizona

DC Ranch est une communauté haut de gamme de 4 400 acres située à côté de McDowell Sonoran Preserve dans le nord de Scottsdale. Il a été conçu en harmonie avec l'architecture et l'environnement de la région. DC Ranch est idéalement situé à proximité de l'autoroute Loop 101 Pima, des boutiques et des restaurants.

• Situé à North Scottsdale, près de la base des montagnes McDowell.
• Il y a une variété de maisons, y compris les maisons en rangée, les condominiums, les maisons de production et les successions personnalisées. Nouvelle construction est toujours disponible.
• Équipements à DC Ranch comprennent un 18 trous, parcours de golf privé, plusieurs lotissements, piscines communautaires, spas, courts de tennis, centre de fitness et des sentiers.
• Frais mensuels HOA: moins de 100 $ par mois (2011)

Intéressé par d'autres communautés planifiées à Scottsdale? Essayez le Ranch Gainey, le Ranch Scottsdale, le Ranch McCormick ou le Grayhawk.

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Encanterra - Vallée de San Tan

Encanterra est une communauté de gardiennage plus récente connue pour son clubhouse de 60 000 pieds carrés. Situé dans la partie sud-est de la vallée dans la vallée de San Tan, Encanterra est actuellement dans le comté de Pinal.

• Shea Homes est le seul constructeur ici. Ils sont fiers d'être certifiés écologiques, ce qui signifie que les maisons sont éconergétiques et respectueuses de l'environnement. Les maisons sont toutes de plain-pied et il y a une zone de 55 ans et plus appelée Trilogy.
• Les installations comprennent un parcours de golf privé de 18 trous, des courts de tennis, des piscines, un spa de jour, un centre de remise en forme et des restaurants.
• Frais mensuels HOA: plus de 200 $ par mois (2011)

Vous cherchez d'autres communautés planifiées dans le comté de Pinal? Considérons Johnson Ranch, Circle Cross Ranch, Anthem à Merrill Ranch ou San Tan Heights.